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网易少林小子的博客

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【原创】楼市去库存问题的三言两语  

2016-02-19 16:34:50|  分类: 社会观察 |  标签: |举报 |字号 订阅

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文/少林小子
         楼市真是翻手为云覆手为雨,弄的国民苦笑不的。也不知道是市场失灵还是调控的结果,但老是这么倒腾谁受得了啊!假如我们承认住房是商品的话,库存与我们市场监管者有什么关系,何苦监管者劳神费力啊 。假如住房不是商品 ,怎能采用完全的市场法则啊!
         分析来分析去,房地产市场这个怪物,实在令人不省心,在这个市场上,消费者简直被商家玩弄当二傻子愚弄!房价上涨的快了,监管者限购;库存多了,监管者促销,咋看咋不像样子。其实任何理论都是建立在若干假设前提下的理论,但任何假设都是假设,都是不现实的假设或无法控制的假设,否则就不会假设了。任何理论都是在一定社会现实下的实践理论,西方的那套市场经济理论,在东方大国不知道是变样还是水土不服,总之那玩意横竖让内外行看了别扭。
         当下非主流看法,住房完全市场化,是一个不符合世界惯例的做法。让市场操控者恣意操控严重影响国民生活的基本生存资料的这一做法,世界少有的先例。让一个产业独大,独大到绑架政府财政和金融产业的做法,简直是拿国民开玩笑。这个玩笑太大了。搞市场经济,忽左忽右,朝令夕改,咋也搞不好。
        先前,俺说房地产市场已经退化成了全民赌局,变成了冒险家的乐园,现在看来此话非虚。那么应该如何亡羊补牢呢?一种思路促也不管,削弱这个行业对经济的影响力,对介入太深的地方政府财政给予必要的转移支付,让金融资本长点记性---------为虎作伥是要付出代价的。此招较险,但可以一劳永逸。
    另一种思路:转换思路,国家资本介入其中,借此机会转向,对住房市场实行计划与市场双向控制策略,一劳永逸根绝这个赌场行为。我们不要动不动就以救世主自居,强力推进城镇化是资本的强烈愿望,把人集中起来交易成本低但交易利润高,否则资本才不去弄那玩意呢?
         通过此次房地产市场的跌宕起伏,让人看清的应该是资本的贪婪。

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